数字地产的进程，你了解吗？
数字地产，从字面上看是“数字”和“地产”的结合，在实际操作上是IT信息技术、通信技术与地产工业的的结合，，就是房企数字化。数字地产的基础是土地和建筑，其上层应用是IT信息通信技术产品与服务相关的功能。这个是在大数据大范围推广和应用的背景下出现的，是有很大关系的。
由于数字地产的上层应用功能的特殊性，即需要部署IT信息类产品和运营IT信息类服务，因此其土地和其建筑具有一定的特殊性，比如对供电、供水、供气、带宽等方面的要求，以及对建筑形式、建筑空间、承重、布局等特殊要求。当前数字地产的一个典型服务类型是数据中心，可以达到从数百、数千到几十万平米的规模。
数字地产的提出与大数据的提出和应用是分不开的，没有现代技术的日益发展，大数据应用就不可能成为现实，没有大数据的概念的提出和实践的应用，是不可能引领各行各业互联网思维的变革和尝试的。正是由于各行各业对于IT，对于大数据，对于互联网思维的深入了解和推动变革，才出现数字和地产的结合。
房企数字化从最初的追求自动化，后来发展为数字化，进一步深化为智慧化。目前，我国园区信息化发展较快，很多园区已经奠定了数字园区较好的基础，因此，房企数字化智慧园区建设运营一定要充分利用和优化已建设的基础和各项工程，实现与数字园区的充分对接过渡；更应抓住当前信息产业经历的重大创新和变革的机遇，大力发展智慧产业，推进信息化与工业化的深度结合，使信息化成为推动园区工业化、城市化、市场化的重要力量，实现智慧园区建设、发展思路和理念的全面智慧。
智慧运营是借助新一代的云计算、物联网、大数据、决策分析优化等信息技术，运用感知化、互联化、智能化的手段，对构成园区空间和园区功能载体的自然资源、社会资源、信息资源、智力资源以及园区中分散的、各自为政的物理基础设施、信息基础设施、产业配套设施和商业配套设施等进行集聚、重组和营运，通过监测、分析、整合以及智慧响应的方式，理顺运营数据、系统、流程的关系，最大限度地盘活园区资源，促进园区资源配置的容量和效益的最大化和最优化，实现智慧园区建设投入和产出的良性循环、园区功能的整体提升以及园区社会、经济、环境的可持续发展，使园区成为一个具有较好协同能力和调控能力的有机整体。
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